TSUNAGARU DESIGN

CO-CREATION SERVICE

ツナガルデザインの防音技術(特許取得済)を
活用して、“場”に付加価値を。
共創パートナーとのコラボレーションで
「新しい防音マンション」をつくりあげるサービスです。

CO-CREATION

日本社会に適した「防音」を活用する
“場”づくりで、みんなの日常を変えていく。

新しい何かに触れられること。
それによって、新しいワクワクが日常にくわわり、
暮らしのボリュームがあがっていくこと。

それが、ひとが“場”に求めていることであり、
そんな価値を持った“場”を増やすことが
社会を、生き方を、豊かにするのだと考えます。

ツナガルデザインは、
“場”と密接な関係のある「音」の問題をクリアにする
防音技術を軸にして、
“場”の活用に、新しい価値を加えたいみなさまと一緒に、
ワクワクがツナガル、新しい“場”づくりを行っていきたいと考えています。

業界を越えたコラボレーションから
土地を持つお客さまへのプランニングまで、
さまざまな共創パートナー(お客さま)とツナガル、
コ・クリエーション事業です。

ツナガルデザインにできること

ツナガルデザインのバリューは、“場”を「ワクワクする日常生活の体験」に進化させること。
そして、その核になるのは、自社の防音マンションブランド「サウンドプルーフ」を自社展開するなかで、「防音」という “場”の価値から多くの方々が暮らしの可能性を広げてきた過程を見続けてきた経験と知識です。
この“場”に対して、新しい価値をつけて体験の可能性を広げていく、事業計画からプロモーションまで一貫したソリューショ ンをご提供し、新しいパートナーシップで新しい“場”づくりを、お客さまと一緒に歩んでいきたいと考えています。

ADVANTAGE

  • ADVANTAGE01

    音楽業界からの信頼も厚い
    サウンドプルーフの「独自の防音性能」や「特許取得の技術」を持つほか、
    実績も多数。

  • ADVANTAGE02

    事業計画、設計から
    プロモーションPRまで
    ワンストップでの実施が可能。

  • ADVANTAGE03

    一級建築士事務所、宅建業、建設業などの
    免許をはじめ、建築設計・不動産・
    施工管理などの多岐に渡る
    スペシャリストが多数在籍。

ツナガルデザインでは、「独自の防音性能」や「特許取得の技術」を活用したマンションブランド「サウンドプルーフ」で、
さまざまな実績を誇ります。

sound proof

サウンドプルーフとは・・・

新しい暮らしをご提案する高い防音性能を誇る、防音設計のマンション
ブランド。ツナガルデザインでは、サウンドプルーフの技術を活用して、
賃貸管理不動産投資などのビジネスを展開し、防音空間から
広がる新しい可能性を探り続けています。

特許取得
集合住宅の防音構造
特許第5791138号 他2件

WORKS

コンセプチュアルで美しいデザイン 細部までこだわったスタイリッシュな外観デザインや共用のミュージックラウンジなど、快適で洗練された、ワクワクするようなマンションライフを提案しています。

サウンドプルーフの
防音マンションについて

たとえば“場”に対して
新しい価値を見出したい場合・・・

  • 企業の事業で新しい土地・建物に付加価値をつけて有意義な“場”をつくりたい

  • 利用者がいないなど、課題を抱える“場”に
    対して、防音性能を活用することで課題の
    解決法を見出したい

  • 節税対策や相続問題など、土地活用の方
    法を迷っている。収益に加えて、意味の
    ある“場”をつくりたい

たとえばツナガルデザインの
強みである“防音性能”を軸にして
新しい“場”をつくる場合・・・

  • 防音性能を活用して芸術支援に関する社
    会課題を解決する“場”をつくりたい

  • 保育や学習をはじめ、音が関連する社会課
    題を解決する“場”をつくりたい

  • 有意義な“場”をつくりたいがどんなもの
    をつくればよいか困っている

そのほかにも、
さまざまなケースで
サポートさせていただきます。

SERVICE

“場”の活用についての
お悩みをヒアリング

“場”のさらなる進化へ

コ・クリエーション事業のサービスは大きく4パートにわかれます。
これまでに培ってきた不動産会社としての視点、設計事務所としての視点、コミュニケーション戦略会社としての視点で
共創パートナーおよびお客さまと同じ方向を見ながら、“場”をつくりあげていきます。

事業計画(企画営業)

SERVICE01

事業計画(企画営業)

不動産事業で培ったノウハウを活用し、事業計画および企画営業を実行していきます。一般的にハードルの高い資金調達を実現していくための銀行とのネットワークや税務対策など、ポイントを押さえながら、該当の“場”の根幹から見直し、何をすべきかを導きます。

  • マーケティング調査
  • 税務対策
  • 土地選定・アドバイス
  • 建築用途提案
  • ボリューム検討
    プランニング
  • 事業収支計画
  • 資金調達
コンセプトメイキング

SERVICE02

コンセプトメイキング

事業計画と連動して、その“場”がどう活用されていくべきか、
“場”が持つポテンシャルだけでなく社会の動きやマーケティング情報なども踏まえてコンセプト化していきます。また、「つくっておわり」ではなく、お客さまとともに、“場”の未来の姿や可能性を考え、コンセプトと連動したブランディングまで行ってまいります。

  • コンセプト戦略
  • ブランディング
  • 他業種コラボ
デザイン・プランニング

SERVICE03

デザイン・プランニング

定めたコンセプト戦略に沿い、“場”をカタチづくる設計・デザインを行います。たとえば、防音空間ならではの用途である楽器の搬入経路・収納などをはじめとした建物内部の設計・デザインから、ワクワクする“場”である印象を持っていただくための植栽計画までなど、全般的に実施してまいります。

  • 新築設計
  • 改築設計
  • 改修設計
  • 専門業者選定・管理
  • インテリアデザイン
  • エクステリアデザイン
  • 照明計画
  • 植栽計画
  • サイン計画
  • 官公庁届出
PR・プロモーション

SERVICE04

PR・プロモーション

定めたコンセプト戦略に沿い、“場”を利用してもらいたい方々に知ってもらう、興味を感じてもらうためのPR・プロモーションを実施します。事業計画から設計・デザインまでを一貫して取り組むことで、ターゲット層の選定やターゲット層に向けた訴求ポイントの策定などの情報錯誤がなく、効果的な施策を展開いたします。

  • 入居者募集
  • WEBサイト運営
  • PR活動
  • イベント企画・運営

サービスについて

上記のサービスについて、1つのコンセプトを軸に各パートを包括的に考えることが強みではありますが、内容に合わせて、部分的なサポート、共創も可能です。また、お客さまのヒアリング内容に合わせて、上記に記載していないものでも、防音マンションを軸にした新しい“場”づくりを、お手伝いさせていただきます。

CASE

加速度的に変化する現在の社会のなかで、サウンドプルーフの「独自の防音性能」や「特許取得の技術」を活用した“場”づくり(防音マンション)には、ワクワクをプラスする無限の可能性があるとツナガルデザインは信じています。
また、その可能性を見出すために、防音技術以外の面でも、事業計画からプロモーションまでをワンストップで実施することができるのも私たちの強みです。
さまざまな事業のケーススタディとして、これまでにご相談のあった例やノウハウから想定できる例をご紹介いたします。ぜひ、参考にしていただきご検討いただきたいと思います。

CASE01

防音賃貸マンション
賃貸併用住宅

防音×住まいを通じた
交流を生む集合住宅

レジデンス賃貸併用住宅
  • ■家族の住まいや共用空間などに音を我慢しないで楽しめる空間のある“場”づくりに。
  • ■楽器を演奏されるオーナー様宅と入居者間コミュニティを生み出す賃貸併用住宅も。

CASE02

シェアハウス・寮

手が届きやすい
防音性能のある住居

シェアハウス・寮
  • ■音楽を学びたい学生やミュージシャンのための“場”づくりに。
  • ■通常の防音マンションなどで借りることのできない方々にも手が届く賃料での展開が可能。

CASE03

オフィス

自社の思うままに
レイアウトできるオフィス
音の出る業務を
集中して取り組めるオフィス

オフィス
  • ■周囲への音などを気にしない空間としてレイアウトや設えなどを自由に楽しめる。
  • ■静音性が必要な業務をオフィスから離れることなく実施することが可能に。

CASE04

カフェ・レストラン

住居併設や周辺の方々の交流を
生みやすい店舗

カフェ・レストラン
  • ■住宅街やレジデンスの内部など、住まいの近くに音を気にしない店舗づくりを実現。
  • ■住まいの近くに出店できることで利用用途を特化できる可能性も。

CASE05

ゲーム・VR・
Youtuberなど

これまでにない
エンターテイメント空間

ゲーム・VR・Youtuberなど
  • ■音響へのこだわりや、住まい×仕事場など、音の楽しみ方を広げる空間づくりに。
  • ■最新の音響技術をMIXしたこれまでにない空間をつくることが可能に。

CASE06

スタジオ

つくりたい場所につくれる
スタジオ付集合住宅

スタジオ
  • ■防音性能の特性があることで必要以上に場所を選ぶ必要がなく便利な場所に設置可能。
  • ■居住空間に併設できるスタジオ、空き空間にスタジオ、など、さまざまな組み合わせを実現

CASE07

ホール

さまざまな場所に
併設・設置できるホール

ホール
  • ■音響技術のある他社さまとのコラボレーションなどでホールのある開発を実現。
  • ■住まいや住宅街の近くにホールの設置なども可能に。

CASE08

スクール・教室

つくりたい場所につくれる
スクール・教室

スクール・教室
  • ■音響へのこだわりや、住まい×仕事場など、音の楽しみ方を広げる空間づくりに。
  • ■最新の音響技術をMIXしたこれまでにない空間をつくることが可能に。

CASE09

保育所・託児所

開設場所が制限されない
保育所・託児所

保育所・託児所
  • ■子供の施設などでおきる音の問題を解決した“場”づくりに。
  • ■保護者の方々が通いやすい場に設置し、より便利な施設として活用が可能に。

CASE10

福祉施設

新しいつながりを生む
福祉施設

福祉施設
  • ■介護の場でおきる音の問題を解決した“場”や施設内のアクティビティの充実化に。
  • ■ご家族の方々が通いやすい場に設置し、より便利な施設として活用が可能に。

OTHERS

“場”

これからのライフスタイルに合う
新しい“場”

“場”
  • ■たとえば、多国籍の方がストレスなく同居できたり、オフィスと集合住宅の垣根を超えたりと、防音技術の活用法は自由で無限。私たちの想像をも超える新しいかたちの“場”づくりをサポート。

ツナガルデザインでは、防音マンションの技術を軸とした“場”づくりにご興味を持たれる企業さまとの
共創・コラボレーションも積極的に行っていきたいと思います。お気軽にご相談ください。

Q&A

土地探しから相談は可能でしょうか。

可能です。諸条件等ヒアリングの上、弊社の不動産コンサルティングマスターや宅地建物取引士がご相談にのります。
さらに弊社が保有している非公開マンション用地の在庫がある場合は、ご紹介いたします。

防音工事にかかる費用はどれ位でしょうか?

目標とする防音性能・物件の規模・間取り等によって防音工事費は異なります。
概算建築費(参考プラン)は無料でお見積もりいたしますので、お気軽にお問合せ下さい。

設計料(設計監理を含む)はどれくらいですか?

概算建築費に応じて建物本体工事費の5%~10%相当になります。
防音マンションの賃貸事業に関するコンサルティング費用が含まれます。
お打ち合わせの上、御見積を作成致します。

防音性能を体験することは可能ですか?

弊社の常設の防音体験モデルルームにて体験が可能です。

外部からの騒音対策、趣味部屋としてのマンション・住宅の一室の
みの防音改修について相談にのっていただけますか?

マンション・住宅の一室だけでの防音改修等は原則行っておりません。

建築工事は行うのでしょうか?

弊社では特定建設業許可を取得しており、建築工事一式の請負が可能です。
社内一級建築士・一級施工管理技士により厳格な施工管理を行います。

設計だけお願いできますか?

建築設計および設計監理のみのご依頼も承ります。
但し、防音設計だけの分離発注は品質管理の観点から承っておりません。

どのような特許を取得されているのでしょうか?

「集合住宅の防音構造」に関して、複数の特許を取得しております。
特許第5791138号「三重防音構造」、特許第6230207号「真空セラミックス塗膜防音構造」、特許第6737479号「複合防振構造」を取得。さらに複数の特許を出願中です。

相談するにあたって何か必要な資料はありますか?

改修等であれば既存図面、新築であれば測量図等が必要となります。
まずはお気軽にご相談下さい。

建物完成後に入居者募集または一括借り上げはお願いできますか?

東京23区内および近郊エリアの賃貸管理受託(PM・BM)が可能です。
上記エリア外の場合は、提携している大手管理会社のご紹介も可能です。
一括借り上げ(サブリース)に関しましては、ご相談下さい。

建物名称はサウンドプルーフになるのでしょうか?

弊社へ建物管理委託等をされない場合は、物件名を自由に決定頂けます。

相談したいのですがどうすればいいですか。

まずはお電話・お問合せフォームにてお気軽にご連絡下さい。
内容確認の上、ご連絡させていただきます。

COMPANY

ツナガルデザイン株式会社

資本
3,000万円
代表者
代表取締役 大塚五郎右エ門
事業内容
不動産販売事業/不動産管理事業
建築設計監理事業/特定建設業
免許
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第97829号
一級建築士事務所 東京都知事 第60533号
建設業 東京都知事許可(特-30) 第149586号
主要加盟団体
東京都宅地建物取引業協会/東京都不動産共同組合
全国宅地建物取引業保証協会
取引金融機関
三菱UFJ銀行/三井住友銀行/みずほ銀行/
りそな銀行/横浜銀行/芝信用金庫

企業情報はこちら

ACCESS

〒153-0052
東京都目黒区祐天寺2丁目13−4
Pointline Yutenji 4階

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個人情報保護方針

ツナガルデザイン株式会社 ( 以下「当社」といいます ) は、信頼を第一に、個人情報保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報の適正な利用と管理を図るために、下記の個人情報保護方針を実行・維持いたします。

1. 基本姿勢
当社は、この方針を実行するために、個人情報の取り扱いに関する社内規程および体制を定め、当社従業者(役員、社員、契約社員、嘱託社員、派遣社員等)、業務委託先等関係者に周知徹底し、適切な運用がなされるよう維持・改善してまいります。

2. 適性管理
1. 当社は、利用目的の達成に必要な範囲内で、個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努めます。
2. 当社は、個人情報の紛失、漏えい、破壊、改ざん等を防止するため、適切な安全管理対策を行うとともに、必要な是正措置を講じます。
3. 当社は、個人情報の取り扱いを委託する場合は、個人情報の安全管理が図られるよう適切に監督します。

3. 利用目的の明示
1. 当社は、個人情報の入手にあたり、適法かつ公正な手段によってこれを行い、個人情報の利用目的等の必要事項について取得時に明示するか、当社ウェブサイト等にて告知します。
2. 当社は、個人情報を間接的に取得する場合、当社ウェブサイト等に個人情報の利用目的等の必要事項を告知します。

4. 利用目的の遵守
1. 当社は、利用目的の範囲内で個人情報を利用します。
2. 当社は、利用目的の範囲を超えて個人情報を利用する場合には、ご本人にその旨を事前に通知し、ご意向を確認させていただきます。

5. 第三者への提供
当社は、個人デ-タを法令およびその他の規範で要求される手続を経て、当社グループ会社、提携先等に提供することがあります。

6. 保有個人データの開示・訂正等
当社は、保有個人データの開示、訂正、利用停止等の求めに対し、本人確認のうえ、合理的範囲内で速やかに対応いたします。

掲載日 : 2020年2月4日

※当社は、個人情報保護の改善のため、または法令およびその他の規範の変更に伴い、当社ウェブサイト等に掲載する個人情報保護方針を改正する場合がありますので、定期的にご確認いただきますようお願い申し上げます。

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